Engenharia civil em Curitiba
Projetos, acompanhamento e regularização de obras em Curitiba
Elaboramos os projetos da sua obra, fiscalizamos a construção e deixamos o imóvel regular na Prefeitura e no cartório. Sempre com engenheiro responsável e ART.
Elaboração de projetos
Projeto arquitetônico, legal e complementares, prontos para aprovar na Prefeitura e para executar sem improviso.
Ver detalhes FiscalizarAcompanhamento de obras
Um engenheiro do seu lado conferindo qualidade, medições e prazos, mesmo que a obra seja feita por terceiros.
Ver detalhes RegularizarRegularização de imóveis
Alvará, CVCO e averbação para construções feitas sem licença ou diferentes do projeto aprovado.
Ver detalhesElaboração de projetos
Projetos completos, prontos para aprovar e construir
Desenvolvemos os projetos da sua obra a partir do terreno, do zoneamento e do que você precisa. Tudo compatibilizado entre si, para a aprovação andar rápido e a obra não parar por conflito entre projetos.
Quem vai construir ou ampliar uma casa, sobrado, sala comercial ou pequeno edifício e precisa do projeto e do alvará.
O que está incluso
- Estudo do terrenoAnálise da Guia Amarela: o que o zoneamento permite construir no lote.
- Projeto arquitetônicoPlanta, cortes e fachadas desenvolvidos com você até a versão final.
- Projeto legal e aprovaçãoProtocolo na Prefeitura de Curitiba até a emissão do alvará de construção.
- Projetos complementaresEstrutural, hidrossanitário e elétrico, compatibilizados com a arquitetura.
- ART de projetoEngenheiro responsável técnico registrado no CREA-PR.
Acompanhamento de obras
Um engenheiro fiscalizando a obra por você
Você já tem construtor ou mão de obra contratada e quer garantia de que o serviço está sendo bem feito. Visitamos a obra, conferimos a execução e registramos tudo em relatório.
Proprietários que constroem com empreiteiro, quem mora longe da obra e empresas que contratam reformas.
O que está incluso
- Visitas técnicas periódicasFrequência definida conforme o porte e a fase da obra.
- Relatório fotográficoO que foi feito, o que precisa ser corrigido e os próximos passos.
- Conferência de mediçõesVerificação do que foi executado antes de cada pagamento ao empreiteiro.
- Controle de qualidadeEstrutura, impermeabilização, instalações e acabamentos conferidos com o projeto.
- Laudos e ARTDocumentação técnica sempre que necessário.
Regularização de imóveis
Imóvel regular para vender, financiar ou abrir um negócio
Construções e ampliações feitas sem alvará não aparecem na matrícula e travam venda, financiamento e licenças. Levantamos a situação do imóvel e conduzimos o processo até a averbação.
Casas ampliadas sem licença, imóveis herdados, pontos comerciais que precisam de alvará de funcionamento.
O que está incluso
- Análise da Guia AmarelaZoneamento e parâmetros do lote comparados com o que foi construído.
- Levantamento da edificaçãoMedição completa e desenho da construção existente.
- Projeto legal e protocoloPedido na Prefeitura de Curitiba e resposta a cada exigência.
- CVCO (Habite-se)Acompanhamento da vistoria de conclusão da obra.
- Averbação no cartórioConstrução registrada na matrícula do imóvel.
Portfólio
Conheça nossas obras e reformas no Instagram @essenge_engenharia
Nosso portfólio fica no Instagram: fotos de projetos, obras acompanhadas, reformas e regularizações em Curitiba e região, com o antes e depois de cada trabalho.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre projetos, acompanhamento e regularização
Quais projetos vocês elaboram?
Projeto arquitetônico, projeto legal para aprovação na Prefeitura e os complementares: estrutural, hidrossanitário e elétrico. Você pode contratar o pacote completo ou apenas os projetos de que precisa.
Quanto tempo leva para aprovar um projeto em Curitiba?
Depende do porte da obra e das exigências da Prefeitura. Projetos bem compatibilizados e conferidos com a Guia Amarela costumam passar com menos exigências. Informamos o prazo estimado na proposta.
Com que frequência o engenheiro visita a obra?
Depende do porte e da fase. Etapas críticas, como fundação, estrutura e impermeabilização, recebem mais visitas. A frequência fica definida na proposta.
Construí sem alvará. Dá para regularizar?
Na maioria dos casos, sim. Fazemos o levantamento da edificação, comparamos com os parâmetros da Guia Amarela do lote e conduzimos o processo até o CVCO e a averbação.
Vocês atendem fora de Curitiba?
Sim. Atendemos também a Região Metropolitana, como São José dos Pinhais, Pinhais, Colombo, Araucária, Campo Largo e Almirante Tamandaré.
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